Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото  |  Реклама

   

Разделы

Аренда
Строительство
Недвижимость
ЖКХ
Налоги

Форум

  • Оплата коммуналки напрямую РСО

  • Кто должен платить за ремонт пола в квартире?

  • Кто должен платить за ремонт пола в квартире?

  • Управдома поймали на растрате 100 миллионов рублей платежей

  • Сколько служит газовый счетчик и кто его должен менять

  • Работники ЖКХ случайно сожгли чужую квартиру

  • Нотариусы бесплатно оформят квартиры в Росреестре

  • В Челябинске арендатор продал съемную квартиру и сбежал

  • Изменение Жилищного кодекса с 3 апреля 2018 года

  • Квартиру россиянина затопило голубиным пометом

  • Россиянка подняла арендаторам цену в 300 раз

  • Россиянин сколотил себе гроб в городской квартире и умер

  • Верховный суд запретил отключать коммунальны услуги за долги

  • В ЖКХ введут тарифы "эконом", итд

  • Уменьшить платежи по квартплате

  • Фотоальбомы

    rudecom

    Главная » 2012 » Январь » 20 » Из чего складываются расходы на отопление многоквартирного дома
    08:56
    Из чего складываются расходы на отопление многоквартирного дома

    Немного истории
     
    Систему отопления в многоквартирных домах иногда называют "центральной" или "централизованной", а иногда системой парового отопления. Оба эти названия появились в начале прошлого столетия, когда впервые было предложено располагать единый теплогенерирующий агрегат (котел) в подвале здания и оттуда подавать по трубопроводу в квартиры нагретый пар.
     
    До этого отопление всех без исключения домов, будь то крестьянская изба или царский дворец, было печным. Вплоть до шестидесятых годов прошлого столетия печи устанавливались в большинстве вводимых в эксплуатацию домов, и только в части из них были котельные, чаще расположенные в подвале дома или во дворе, в непосредственной близости к нему.
    Впоследствии пар, являвшийся теплоносителем, был заменен горячей водой, а котельная уже использовалась для отопления не одного, а нескольких зданий.
     
    При этом протяженность трубопроводов, подающих нагретую воду, была невелика. К тому же все трубы, как подающего, так и обратного трубопроводов, располагались внутри здания, а, значит, вся полученная тепловая энергия использовалась внутри дома. Такая система отопления имела свои достоинства и недостатки.
     
    Достоинства: Можно было увеличивать или уменьшать расходы на отопление одного отдельно взятого дома, оптимизировать затраты, сокращать тепловые потери и видеть результаты, полученные при экономии тепловой энергии.
    Недостатки:
    Для обеспечения работы котла нужен был кочегар, контролирующий его работу и подающий в топку уголь. Работа тяжелая и низко оплачиваемая. Само оборудование требовало постоянного технического обслуживания и контроля, часто выходило из строя, в итоге дома оставались без тепла.

    Что такое теплосети
     
    В середине шестидесятых годов прошлого столетия приоритетным было признано производства тепла в промышленных масштабах, в котельных и ТЭЦ, рассчитанных на обеспечение тепловой энергией жилых районов и даже небольших городов.
    Для подачи теплоносителя от котельной к потребителю были построены тепловые сети, представляющие собой систему прочно соединенных между собой труб.
    При этом они должны соответствовать целому ряду требований, а именно: Трубы должны быть прочными и не представлять опасности для людей Трубы должны быть устойчивыми к коррозии Иметь гладкую внутреннюю поверхность Иметь надежную тепловую изоляцию

     
    На рисунке 1 приведена таблица, в которой отражена зависимость температуры воды в подающем трубопроводе от уровня температуры наружного воздуха. Например, при среднемесячном значении температуры воздуха в январе 7,7 градусов, температура воды в подающем трубопроводе составит 91,3 градуса.
     
    Следует обратить внимание, что столь высокое значение температуры воздуха в январе в нашей стране возможно только в ее южных районах, да и то в относительно теплую зиму. При понижении температуры, для поддержания тепла в квартирах, придется повышать и температуру на подаче, сопровождая процесс и повышением давления.
     
    Нет смысла говорить о конкретных значениях давления воды в теплосетях, они меняются в зависимости от удаленности от магистрального трубопровода. Для примера можно только сказать, что в случае аварии фонтан горячей воды, с температурой кипения может достигать высоты многоэтажного здания и представлять смертельную опасность для окружающих.

    Как должно быть
     
    По правилам в теплосетях должны использоваться только трубы высокого качества, сделанные из специальных легированных сталей. При этом ревизия и замена трубопроводов должна производиться в соответствии с действующими в коммунальном хозяйстве нормами.
    Для обеспечения безопасности людей теплотрассы прокладываются на глубине не менее двух метров в специальных бетонах каналах. Трубопровод должен тщательно изолироваться во избежание потерь тепла.
     
    При выполнении всех требований по строительству и монтажу теплотрассы уровень потерь тепловой энергии не велик и составляет от 2 до 7 процентов в зависимости от степени промерзания земли зимой.

    В действительности
     
    Обычно реальная жизнь далека от нормативов и правил, ревизия и замена теплотрасс проводится реже, чем нужно, да и качество монтажа оставляет желать лучшего. В итоге, трубы "рвутся". Как это не странно звучит, хорошо, если прорыв образуется на участках с большим давлением. В этом случае он быстро обнаруживается и ликвидируется. Хуже, если течи возникают на периферии. Такие прорывы и бреши могут месяцами уносить тепло из теплотрассы…

    За что мы платим
     
    А теперь оставим на время теплотрассы и вернемся непосредственно к производству тепловой энергии в районной котельной. Здесь в котлах сжигается топливо, и полученная тепловая энергия передается предприятию " Тепловые сети", которое, в свою очередь, производит отпуск тепла потребителям: частным домам, ЖКХ и учреждениям.
    Количество тепла, полученное тепловыми сетями можно рассчитать по формуле
     
    Q=CхMх(T1-T2), где
    Q -количество тепловой энергии
    C - удельная теплоемкость
    M - масса воды
    T1 - температура воды в подающем трубопроводе
    T2 - температура воды в обратном трубопроводе


    Котельная отпускает тепло по определенным тарифам, рассчитывая его количество в зависимости от начальной и конечной температуры воды.
    При движении теплоносителя по тепловой системе горячая вода остывает, передает тепло потребителям и возвращается в обратный трубопровод, а затем на котельную, для повторного нагрева. Для восполнения потерь воды в ходе этого движения существует система подпитки.
     
     
    Понятно, что при этом в трубы подается холодная вода.
     
    Возникает интересная цепочка: Котельная получает деньги от теплосетей за количество отпущенной тепловой энергии Теплосети, потеряв часть тепла при его утечках, подпитывают обратный трубопровод, понижая его температуру и тем самым увеличивая количество потребленной энергии( температура воды в обратном трубопроводе будет ниже при наличии утечек) Получается, что потребители в действительности оплачивают не только использованное тепло, но и его потери при транспортировке.
     
    Вывод один:
    если в вашем доме нет счетчика тепла, срочно его установите, и не оплачивайте "разгильдяйство" тепловых сетей. Любая проверка их деятельности не даст никакого положительного результата.
    Невозможно провести действительную ревизию всех трубопроводов, расположенных на глубине двух метров и выяснить, ха что в действительности мы платим.
    Но и при наличии теплового счетчика, вопрос оплаты тепловой энергии неоднозначный…


    Категория: ЖКХ | Просмотров: 840 | | Рейтинг: 5.0/1
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]

    Форма входа

    Логин:
    Пароль:

    Поиск

    Ваша реклама


  • 20% с каждого заказа - партнерская программа Top Shop!
  • Знаменитости
  • Инструкции для uCoz

  • Новости

    Работа в вашем городе

    Календарь

    «  Январь 2012  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
          1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    3031

    Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото   |  Реклама

    Доски Бесплатных Объявлений - Строительство - Доски Продвижения doski-pro.ru