Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото  |  Реклама

   

Разделы

Аренда
Строительство
Недвижимость
ЖКХ
Налоги

Форум

  • Оплата коммуналки напрямую РСО

  • Кто должен платить за ремонт пола в квартире?

  • Кто должен платить за ремонт пола в квартире?

  • Управдома поймали на растрате 100 миллионов рублей платежей

  • Сколько служит газовый счетчик и кто его должен менять

  • Работники ЖКХ случайно сожгли чужую квартиру

  • Нотариусы бесплатно оформят квартиры в Росреестре

  • В Челябинске арендатор продал съемную квартиру и сбежал

  • Изменение Жилищного кодекса с 3 апреля 2018 года

  • Квартиру россиянина затопило голубиным пометом

  • Россиянка подняла арендаторам цену в 300 раз

  • Россиянин сколотил себе гроб в городской квартире и умер

  • Верховный суд запретил отключать коммунальны услуги за долги

  • В ЖКХ введут тарифы "эконом", итд

  • Уменьшить платежи по квартплате

  • Фотоальбомы

    rudecom

    Главная » 2011 » Декабрь » 14 » Как сократить ежемесячные платежи по ипотеке
    23:00
    Как сократить ежемесячные платежи по ипотеке
    За последние пару лет ставки по ипотечным кредитам снизились до рекордно низких для России показателей. Такое ощущение, что банки включили обратный отсчет: двенадцать, одиннадцать, десять процентов годовых…
    Кто меньше?
     
    Словом, для тех, кто мечтает о новоселье, настали золотые деньки. Особенно, если сравнивать с теми ставками по жилищным кредитам, что были в порядке вещей, допустим, в 2006 году: 15–17% годовых считались тогда нормой.
     
    И давайте посчитаем хотя бы примерно, сколько придется платить по ипотеке, возьми вы кредит сейчас, и сколько платят те, кто брал кредит два года назад.
    Средний по России размер ипотечного кредита составляет около 1,4 миллиона рублей. При сроке кредитования в 5 лет и ставке в 16% годовых ежемесячный платеж составляет 34 тысячи рублей.
    При ставке в 12% — уже около 24300 рублей. Разница почти в десять тысяч ежемесячно!
     
    Но стоит ли расстраиваться тем, кто сегодня выплачивает банку долг за купленную и уже обжитую квартиру?
     
    Думается, все-таки нет.
     
    Во-первых, за прошедшие несколько лет цены на жилье успели заметно подрасти: по крайней мере часть переплаты по кредиту вы уже компенсировали за счет подорожания квадратных метров.
    Во-вторых, никто не мешает вам воспользоваться одним из многочисленных предложений банков о рефинансировании (перекредитовании) ипотечного кредита и погашать остаток долга по гораздо более гуманным ставкам.
     
    Как это сделать на практике?
    Первый шаг — найти банк, который предложит вам лучшие условия рефинансирования. Сделать это можно самостоятельно, "прошерстив" сайты ведущих российских банков в интернете.
    Или же воспользоваться услугами ипотечного брокера, то есть специализированной компании, которая подберет наиболее подходящий для вас вариант. Причем второй путь зачастую оказывается и проще, и удобнее, и выгоднее: все-таки рефинансирование ипотеки — достаточно сложный банковский продукт, и совет профессионала будет для вас нелишним.
     
    Далее все происходит примерно так же, как и при получении ипотеки: обращаетесь в банк с заявкой на перекредитование. Если все в порядке, если вы не допускали просрочек по действующим кредитам, а ваш доход за последнее время не уменьшился, банк одобряет заявку и гасит ваш долг по ипотеке.
    С этого момента вы начинаете рассчитываться уже с новым банком и — по новым, более низким ставкам.
     
    Рефинансировать кредит имеет смысл не только для уменьшения ежемесячных платежей по ипотеке. Возможно, кто-то захочет увеличить срок жилищного займа (например, с пяти до пятнадцати лет). А у кого-то вырос доход, и теперь человек мечтает о более просторной квартире. И так далее.
     
    Если учесть, что сейчас программы рефинансирования предлагают практически все крупные российские банки, проблем с решением подобных вопросов возникнуть не должно.
     
    Справедливости ради надо заметить, что в некоторых случаях рефинансирование ипотеки не имеет смысла. Например, если вы оплачиваете кредит пять или более лет: в первые годы основная часть платежей приходится на выплату процентов, "тело" долга уменьшается очень постепенно.
    И нет смысла разрывать отношения с банком, которому вы фактически уже выплатили проценты и теперь погашаете основную сумму.
     
    Не стоит перекредитовываться и в том случае, если остаток долга по кредиту составляет менее полумиллиона рублей — есть риск, что накладные расходы на переоформление ипотеки сведут на нет возможные выгоды.
     
    Точно так же рефинансирование не слишком выгодно, если разница между старой и новой ставкой меньше 2%: накладные расходы ее "съедят".
     
    Словом, как и ко всем вопросам, касающимся личных финансов, к перекредитованию надо относиться взвешенно и максимально прагматично.
    Категория: Недвижимость | Просмотров: 462 | | Теги: ипотека | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]

    Форма входа

    Логин:
    Пароль:

    Поиск

    Ваша реклама


  • 20% с каждого заказа - партнерская программа Top Shop!
  • Знаменитости
  • Инструкции для uCoz

  • Новости

    Работа в вашем городе

    Календарь

    «  Декабрь 2011  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
       1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728293031

    Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото   |  Реклама

    Доски Бесплатных Объявлений - Строительство - Доски Продвижения doski-pro.ru