Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото  |  Реклама

   

Разделы

Аренда
Строительство
Недвижимость
ЖКХ
Налоги

Форум

  • Оплата коммуналки напрямую РСО

  • Кто должен платить за ремонт пола в квартире?

  • Кто должен платить за ремонт пола в квартире?

  • Управдома поймали на растрате 100 миллионов рублей платежей

  • Сколько служит газовый счетчик и кто его должен менять

  • Работники ЖКХ случайно сожгли чужую квартиру

  • Нотариусы бесплатно оформят квартиры в Росреестре

  • В Челябинске арендатор продал съемную квартиру и сбежал

  • Изменение Жилищного кодекса с 3 апреля 2018 года

  • Квартиру россиянина затопило голубиным пометом

  • Россиянка подняла арендаторам цену в 300 раз

  • Россиянин сколотил себе гроб в городской квартире и умер

  • Верховный суд запретил отключать коммунальны услуги за долги

  • В ЖКХ введут тарифы "эконом", итд

  • Уменьшить платежи по квартплате

  • Фотоальбомы

    rudecom

    Главная » 2015 » Февраль » 20 » Ипотека — брать или не брать?
    17:00
    Ипотека — брать или не брать?

     

     

          С одной стороны мы имеем взлетевшие в полтора раза ставки по ипотеке.
    С другой стороны у нас тот факт, что половина населения нашей страны нуждается в улучшении жилищных условий.

    Раскрыть плюсы и минусы ипотеки сейчас мы постараемся в нашей статье.

    Итак, после всех скачков курса доллара, повышения ключевых ставок и роста рисков, связанных с возможной безработицей заемщиков, ставки по ипотеке составляют сейчас 15-20%. И это после 12-14% докризисных.
     

    Рынок ипотечного кредитования, а с ним и рынок недвижимости не только замедлил свой рост, но и начал движение вниз, ведь доля «ипотечников» на рынке жилой недвижимости превышает 50%.
     

    И на этот звонок наше государство отреагировало — выделило 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотеки. Причины этого очень просты. Не будет относительно доступных кредитов — недовольство населения будет только расти. Но это полбеды — хуже, если в стагнацию впадет строительная отрасль из-за непродаваемости уже построенного жилья и невозможности завершить начатое. А это опять увеличение безработицы и недовольства населения.
     

    В итоге ипотека будет доступна по ставке ~13% годовых, вместо текущих 15-20%. И произойти это должно после марта текущего года.

    Так что если кто-то задумывается об ипотеке — то, скорее всего, стоит подождать пару месяцев, прежде чем идти в банк. Но если ждать совсем возможности нет — то можно рассчитывать на реструктуризацию взятых кредитов после принятия программы субсидирования, хотя на этот счет ничего конкретного в обещаниях правительства не говорится.
     

    Основной риск для заемщиков сейчас — возможная потеря источников дохода, так что прежде чем получать ипотечный кредит, постарайтесь создать себе «подушку» в размере трех ежемесячных выплат на этот случай.

    Сейчас в банковском секторе складывается интересная ситуация — ставки по депозитным вкладам не ниже ставок по ипотеке, так что некоторые сейчас задумываются что лучше: сделать вклад с доходом 18% годовых или получить ипотеку под, например, 16% годовых.

    На первый взгляд вклад выглядит интереснее, но только на первый. Обесценивание денег никто, к сожалению, не отменял. Вспомните, что можно было купить на Вашу зарплату, при условии что она не изменилась, в октябре и сейчас? А прошло всего лишь меньше полугода.

    Для тех, кто боится потратить сбережения в текущих условиях, можем порекомендовать следующий ход — сделать сейчас вклад на 1-2-3 месяца под 15-18% годовых, а по истечении этого срока — вложиться в ипотеку.

    От себя хочется добавить, что при наличии возможности сделать первый взнос не менее 30% от стоимости жилья, ипотека сейчас — лучшее вложение денег. Так повелось, что жилье в нашей стране не обесценивается со временем.

    А в случае обесценивания денег, те, у кого есть вклады — теряют, те, у кого есть ипотечный кредит — выигрывают. Ведь обесцененными деньгами платить кредит проще.

     

    Категория: Недвижимость | Просмотров: 727 | | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]

    Форма входа

    Логин:
    Пароль:

    Поиск

    Ваша реклама


  • 20% с каждого заказа - партнерская программа Top Shop!
  • Знаменитости
  • Инструкции для uCoz

  • Новости

    Работа в вашем городе

    Календарь

    «  Февраль 2015  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
          1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    232425262728

    Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото   |  Реклама

    Доски Бесплатных Объявлений - Строительство - Доски Продвижения doski-pro.ru