Главная »
2016 » Март » 30 » 13 причин, почему недвижимость еще будет дешеветь
21:00 13 причин, почему недвижимость еще будет дешеветь |
Многие из нас думают о рынке жилья. Купить в кризис, продать, арендовать, снять. Вложиться или нет. Всегда лучше слово отдать профессионалам. 22 марта на конференции Карнеги в Сколково Андрей Мануковский (председатель совета директоров Moscow Sotheby’s International Realty) сделал анализ - прогноз рынка жилья. Вот самое существенное, что сейчас происходит:
1. Рублевые цены на жилье встают вместо валютных.
2. Снижение средней площади квартир.
3. Увеличение числа квартир в жилищных комплексах.
4. Выталкивание обычного жилья апартаментами.
5. Ценовая война между застройщиками.
6. В 2015 году снижение долларового индекса цен на квартиры в Москве в 2015 году составило 33,6%.
7. Цена за квадратный метр в 2013 году - $5000 - 5200. А в декабре 2015-го - $2500 - 2600.
8. В рублевом выражении индекс цен в 2015 году снизился на 10 - 15% по сравнению с 2014 годом.
9. В 2016 году. рекордный ввод новых жилых площадей (по инерции), потом резкий спад.
10. Выход на рынок первичного жилья в 4-м квартале 2015 года в четыре раза больше, чем в первом квартале.
11. Проекты на строительство жилья, существующие в «чертежах», на бумаге, сейчас замораживаются.
12. Разрыв между ценой спроса и предложения на жилье – до 50% (это означает возможность больших скидок к цене предложения).
13. Возврат к повышательной тенденции на российском рынке через 2 -3 года.
Вывод для «семейных решений» - дно на рынке жилой недвижимости еще впереди. Но в последующем покупка жилья перспективна – эффект низкой базы, высокая доходность.
В России на каждого жителя приходится 2,5 кв м жилья, надо хотя бы 16. Так что дешевого жилья в России не увидят еще очень долго.
Кстати в Европе так же нет дешевого жилья, хотя у них на каждого жителя почти 40 кв м
|
|
Категория: Недвижимость |
Просмотров: 660 |
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[
Регистрация |
Вход ]
