Цены на жилье в России в ближайшее время будут ежегодно падать почти на 3% с учетом поправки на инфляцию.

В таких условиях хорошо инвестировать в недвижимость, но не за счет дорогих кредитов, а за счет собственных накоплений.

После кризиса 2008-2009 годов, вызванного крахом ценных бумаг, выпущенных под залог ипотечных кредитов в США, строительная отрасль стала одной из самых рисковых на несколько лет. Банки неохотно давали кредиты строительным компаниям или ужесточали условия по существу ... Читать дальше »

         В сообщении отмечается, что постановление было принято в рамках антикризисных мер правительства.

С 16 марта 2015 года Банк России установил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Это позволило Кабмину принять решение о предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов кредитных организаций и агентства по ипотечному жилищному кредитованию при выдаче физическим лицам кредитов по ставке 12% годовых, говорится в сообщении.

Принятое решение позволит гражданам получать жилищные (ипотечные) кредиты (займы) при приобретении жилья на первичном рынке по льготной ставке и сохранить ... Читать дальше »

      С одной стороны мы имеем взлетевшие в полтора раза ставки по ипотеке.
С другой стороны у нас тот факт, что половина населения нашей страны нуждается в улучшении жилищных условий.

Раскрыть плюсы и минусы ипотеки сейчас мы постараемся в нашей статье.

Итак, после всех скачков курса доллара, повышения ключевых ставок и роста рисков, связанных с возможной безработицей заемщиков, ставки по ипотеке составляют сейчас 15-20%. И это после 12-14% докризисных.
 

Рынок ипотечно ... Читать дальше »

    В ночь на вторник 16-12-14 российский Центробанк на фоне разгоняющейся инфляции и стремительного обвала рубля пошел на экстренные меры.

Падение рубля в начале недели стало максимальным для одной торговой сессии за последние 15 лет, признали в ЦБ. Курс доллара на Московской бирже за несколько часов взлетел на 6,3 рубля – до 64,4 рублей, а евро на 6,6 рублей – до 78,9 рублей.

В связи с этим регулятор объявил о внеплановом решении совета директоров повысить ключевую ставку ... Читать дальше »

      Премьер-министр России Дмитрий Медведев распорядился о введении льгот на оплату энергии для иногородних студентов вузов, проживающих в общежитиях, сообщает «Интерфакс».

«Я подписал такое постановление: для студентов федеральных вузов предлагается утвердить понижающие коэффициенты в зависимости от вида энергии, скажем, за отопление не более 50%, по электроэнергии — более высокий процент, до 90%.

Разницу принимают на себя образовательные организации, то есть, по сути, государство, которым должны бы ... Читать дальше »

      Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил новую Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 года.

Соответствующе распоряжение опубликовано на официальном сайте правительства.

Отмечается, что основными целями стратегии является "формирование единых ориентиров у всех участников рынка по принципам, ожиданиям и долгосрочным перспективам развития рынка ипотечного жилищного кредитования, определение основных долгосрочных целей и задач государственной политики по развитию ипотечного жилищного к ... Читать дальше »

     Решение об изъятии собственности можно будет провести простым постановлением правительства.

Это грозит тем, что попытки забрать частную собственность в пользу государства будут слишком частыми, опасаются предприниматели.


Закона о национализации и порядке ее проведения в России сейчас нет. Она упоминается в Гражданском кодексе в разделе "Основания прекращения права собственности" одним абзацем.

Там есть ссылка на статью "Последствия прекращения права собственности в силу закона", указывает руководитель практики по строительству и недвижимости АБ "Леонтьев и партнеры ... Читать дальше »

     Министерство строительства и ЖКХ подготовило законопроект, благодаря которому станет возможным принудительное изъятие застроенных земельных участков (частный сектор, дачи, гаражи и т.д.) для строительства жилых районов, сообщает Известия.

Эксперты отмечают, что несмотря на то, что в законопроекте буквально говорится об «изъятии путем выкупа» , исходя из предлагаемого механизма у собственников будет мало возможностей повлиять на цену. ... Читать дальше »

Бесплатная приватизация жилья в РФ в 2015 году продлеваться не будет.

Об этом заявил в четверг на совещании Приволжского федерального округа по переселению из аварийного жилья председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХСергей Степашин, передает ТАСС.

«Я докладывал по этому поводу президенту, решение пока не принято, но думаю, все понимают, что, продолжая эту линию, мы никогда не решим вопрос ни с капремонтом, ни тем более с переселением из аварийного жилья», — считает Степашин.

Бесплатная приватизация жилья была начата в 1992 году. Предполагалось, что приватизация закончится в 2007, когда будет принят новый Жилищный кодекс РФ. Зат ... Читать дальше »

     В начале октября 2014 президент подписал закон о нашумевшем налоге на недвижимость.

Точнее сказать, называться он будет по-прежнему - налог на имущество. Но рассчитываться - по-новому, исходя из приближенной к рыночной стоимости жилья и прочей недвижимости.

1. Кого этот рыночный налог касается?

Всех собственников недвижимости - то есть квартир, комнат в коммуналке, частных домов, дач, гаражей и т. п. Все, кто платит налог на имущество сейчас, будут плат ... Читать дальше »