Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото  |  Реклама

   

Разделы

Аренда
Строительство
Недвижимость
ЖКХ
Налоги

Форум

  • Уменьшить платежи по квартплате

  • Сколько хранить квитанции об оплате коммунальных услуг

  • Замена канализационного стояка в квартире - за чей счет?

  • Временные жильцы. Если не сообщить о них, то ?

  • Минфин разъяснил порядок обложения налогом построек на даче

  • Батарея раздора: тепло раздадут по счетчику

  • Как защитить свою недвижимость от мошеннических сделок

  • Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

  • Кого освободят от налога на землю?

  • Льготников освободят от земельного налога на участки в 6 сот

  • Оплата коммуналки напрямую РСО

  • Власти придумали схему продажи квартир в новостройке

  • Похороны без переплат. Можно ли сделать дешевле проводы

  • В квартирах позволят ставить личные счетчики тепла

  • Пенсионерка подарила незнакомке долю в квартире и пропала

  • Фотоальбомы

    rudecom

    Главная » 2018 » Февраль » 12 » Цены на недвижимость в 2018 году
    11:53
    Цены на недвижимость в 2018 году




    Многие россияне ставят себе за цель покупку нового жилья, и потому их интересует, каких цен стоит ждать в 2018 году.

    Кризис последних лет привел к обвалу цен на жилье и в этом вопросе приходится учитывать массу факторов.

    Это увеличение % по ипотеке и рост инфляции, иные моменты и факторы – эксперты Росстата дают свою оценку положения дел.

    Как отмечают аналитики – на первичном рынке отмечается каждый год снижение уровня цен на 2-3%, но в этом случае стоит помнить, что во внимание берут цену предложения, не принимая в расчет существующие скидки.

    Как следствие – реальное падение цен на жилье идет в пределах 10-12%.

    Прогнозы цены на недвижимость в 2018 году

    Какие прогнозы дают аналитики? Такие прогнозы неоднозначны и некоторые эксперты говорят о том, что экономика страны начнет ожидать и это увеличит спрос на жилплощадь, а соответственно и увеличению цен на квартиры.

    Иные же аналитики говорят, что стоимость квартир и так подорожают – перевозки и стройматериал, страховка и так далее обусловят такой рост.

    Но на рынке некоторые аналитики высказывают мнение, что стоимость квартир будет стремительно падать и именно эта позиция и устраивает многих потенциальных покупателей.

    В таком случае многие застройщики должны будут увеличивать спрос на жилье путем предоставления многих бонусов – качество квартир и увеличение в площади придомовую инфраструктуру.

    Многие эксперты говорят, что положительная динамика роста экономики будет фиксироваться аналитиками РЭУ Плеханова не ранее 2020 года.

    И как следствие, в будущем году уровень доходов населения снизится, спрос на жилье – не увеличится, т.к. цены на квадратные метры будут для многих недосягаемыми.

    С аналогичной оценкой соглашаются и ведущие аналитики Сбербанка – они отмечают, что в 2018 году экономика улучшится и пойдет на поправку. Строительство возобновится, и спрос возрастет за счет программ доступной ипотеки.

    Цены на жилье в 2018 году

    А что же в отношении цен на жилье? В текущем периоде стоимость жилья эконом – класса несколько стабилизировалась и соответственно – такое положение дел создает благоприятную почву для будущих инвестиций.

    Это даст толчок для роста цен в будущем году на квартиры и, кстати, рынок столицы уже начал показывать определенное оживление.

    По статистике – на столичном рынке недвижимости подписали на 25% больше договоров о личном долевом участии в строительстве, нежели за аналогичный промежуток времени прошлого года.

    Параллельно отмечается и удорожание стройматериалов, что увеличит финансовые издержки самого застройщика.

    Это дает весомые основания для составления прогноза об увеличении в цене жилого квадратного метра.

    Со стороны государства, идет давление на застройщиков в вопросе расширения инфраструктуры вводимых в эксплуатацию объектов.

    Это в разы увеличит стоимость строительства, и если до недавнего времени условия на рынке жилого объекта ставил продавец, сегодня – многое определяет покупатель. Сегодня стоимость цены на квадратные метры – соответствует реалиям строительного рынка.

    Все это обусловлено многими факторами – изменение уровня доходной части местных жителей, темпами, самими объемами проводимых стройки, соотношение на рынке экономного и элитного жилья, плюс политика местных властей.

    В этом году регионы показали некоторым оживлением строительства квартир – обусловлена тенденция тем, что пошли слухи о прекращении субсидирования государством ипотечного строительства.

    Но уже к концу года доходы населения снизились, и положительная тенденция исчерпала себя.

    Как отмечают эксперты, в 2018 году в столице ожидается снижение стоимости жилья. Обусловлена тенденция – стартом программы реновации жилых квадратных метров.

    Как следствие, цена на квартиры вторичного рынка снизятся на 20%. Возведение нового жилья для переселения жильцов старого ЖФ 1957-1968 года затормозило темп строительства первичного жилого фонда.

    Но при появлении на рынке дополнительных 2.5 миллионов кв.м. стоимость квартир в новостройке снизится на 15-20%.


    //zen.yandex.ru/media/finance/ceny-na-nedvijimost-v-2018-godu-5a5bd4129d5cb311e35798b8

     
    Категория: Недвижимость | Просмотров: 38 | | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]

    Форма входа

    Логин:
    Пароль:

    Поиск

    Ваша реклама


  • 20% с каждого заказа - партнерская программа Top Shop!
  • Знаменитости
  • Инструкции для uCoz

  • Новости

    Работа в вашем городе

    Календарь

    «  Февраль 2018  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
       1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728

    Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото   |  Реклама

    Доски Бесплатных Объявлений - Строительство - Доски Продвижения doski-pro.ru