Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото  |  Магазин  |  Реклама
   

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Статьи » Недвижимость » Как правильно принимать квартиру в новостройке
Как правильно принимать квартиру в новостройке
regiserДата: Понедельник, 20.04.2015, 21:24 | Сообщение # 1
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 314
Репутация: 5
Статус: Offline


            Как правильно принимать квартиру в новостройке, чтобы сэкономить на ремонте в дальнейшем?

Покупка квартиры в новостройке таит в себе целый ряд сюрпризов, поэтому важно знать, как правильно производить приёмку.
Что может понадобиться при приёмке квартиры:

спички или зажигалка;
бумага формата А4 с карандашом или ручкой;
кусок мела для фиксации дефектов;
перфоратор или другой мощный электроприбор;
фонарик;
отвёртка-тестер, лампочка;
лазерный уровень;
отвес, молоток.

Осмотр лучше проводить днём. Сначала осмотрите подъезд — по его состоянию можно судить о том, как строители подходили к работе.
Какие места в квартире проверяют в обязательном порядке:

Поверхность полов (стяжку), стен, потолка;

Потолок должен быть без явных перепадов на стыках, трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту – 2.72 м. У стен величина отклонения от вертикали в домах из кирпича должна быть не более 5 мм, а в монолитных панельных не более 15 мм. Рельеф без трещин, разломов, наплывов раствора, и т.д. Углы стен должны быть строго вертикальными и гладкими. Пол проверяется молотком на возможное наличие пустот. Перепад высоты пола в разных помещениях квартиры не более 10-20 мм.

Вентиляция и остекление комнат, балконов;

На кухне, в туалете и ванной через отверстия для вентиляции воздух должен вытягиваться из квартиры. Проверяется при помощи горящей спички.
Лазерным уровнем проверьте насколько ровно вмонтированы окна и балконные двери. После проверьте все крепления, фурнитуру. Зазоры между рамами и проёмами должны быть заполнены монтажной пеной. Стеклопакеты и рамы должны быть целыми, без сколов и трещин, чистыми, плотно прилегающими.

Системы водоснабжения, отопления и канализации;

Особенно тщательно надо проверять стыки канализационных тройников и стока, чтобы они не пропускали в квартиру посторонние запахи. Тройники канализации должны быть установлены в доступном месте и не выше 5см от пола, чтобы не было проблем с установкой стиральной машины.
Проконтролируйте качество радиаторов: герметичность, отсутствие повреждений и вмятин, правильность и надёжность крепления их к стене. Проверьте наличие в кранах нормального напора воды, осмотрите трубы на предмет подтёков. Не поленитесь проверить работу запорных кранов.

Электроснабжение квартиры.

Проверьте работоспособность и крепления бытовых розеток, выключателей, патронов. Система электроснабжения должна выдерживать высокое напряжение(проверяется включением в сеть нескольких мощных электроприборов).
Также поговорите с «соседями». Скорее всего, они уже начали делать ремонт и с удовольствием расскажут вам об обнаруженных «сюрпризах».

Помните, что, в соответствии с ФЗ №214, дольщик может не подписать акт, если его не устроило качество квартиры, правда это не ускорит решение проблемы (дефекты обнаруживают в половине квартир из новостроек), а только поссорит с застройщиком.

Идеальный способ ликвидации дефектов: подписать акт приёма-передачи с одновременным указанием в приложении всех недостатков, выявленных в присутствии застройщика (его представителя) при приёмке квартиры. Список недостатков составляется в двух экземплярах.

В срок, как правило, не превышающий 45 дней, застройщик обязан устранить дефекты за свой счёт, либо возместить вам средства, затраченные на самостоятельный ремонт, либо принять отказ от жилплощади и вернуть деньги.
Прикрепления: 9354080.jpg(22Kb)


Знаменитости
Интернет Магазин Секс Машин. Просто купи и получи удовольствие
 
Форум » Статьи » Недвижимость » Как правильно принимать квартиру в новостройке
Страница 1 из 11
Поиск:

Главная  |  Аренда  |  Строительство  |  Недвижимость  |  Ж К Х  |  Плохие арендаторы  |  Форум  |  Фото   |  Д.О  |  Каталог  |  Магазин  |  Реклама

Интернет - Магазин - СЕКС - МАШИН. Просто купи и получи удовольствие      

Доски Бесплатных Объявлений - Строительство - Доски Продвижения doski-pro.ru