| regiser | Дата: Понедельник, 20.04.2015, 21:24 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-майор
Группа: Администраторы
Сообщений: 364
Репутация: 5
Статус: Offline
| 
Как правильно принимать квартиру в новостройке, чтобы сэкономить на ремонте в дальнейшем?
Покупка квартиры в новостройке таит в себе целый ряд сюрпризов, поэтому важно знать, как правильно производить приёмку.
Что может понадобиться при приёмке квартиры:
спички или зажигалка;
бумага формата А4 с карандашом или ручкой;
кусок мела для фиксации дефектов;
перфоратор или другой мощный электроприбор;
фонарик;
отвёртка-тестер, лампочка;
лазерный уровень;
отвес, молоток.
Осмотр лучше проводить днём. Сначала осмотрите подъезд — по его состоянию можно судить о том, как строители подходили к работе.
Какие места в квартире проверяют в обязательном порядке:
Поверхность полов (стяжку), стен, потолка;
Потолок должен быть без явных перепадов на стыках, трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту – 2.72 м. У стен величина отклонения от вертикали в домах из кирпича должна быть не более 5 мм, а в монолитных панельных не более 15 мм. Рельеф без трещин, разломов, наплывов раствора, и т.д. Углы стен должны быть строго вертикальными и гладкими. Пол проверяется молотком на возможное наличие пустот. Перепад высоты пола в разных помещениях квартиры не более 10-20 мм.
Вентиляция и остекление комнат, балконов;
На кухне, в туалете и ванной через отверстия для вентиляции воздух должен вытягиваться из квартиры. Проверяется при помощи горящей спички.
Лазерным уровнем проверьте насколько ровно вмонтированы окна и балконные двери. После проверьте все крепления, фурнитуру. Зазоры между рамами и проёмами должны быть заполнены монтажной пеной. Стеклопакеты и рамы должны быть целыми, без сколов и трещин, чистыми, плотно прилегающими.
Системы водоснабжения, отопления и канализации;
Особенно тщательно надо проверять стыки канализационных тройников и стока, чтобы они не пропускали в квартиру посторонние запахи. Тройники канализации должны быть установлены в доступном месте и не выше 5см от пола, чтобы не было проблем с установкой стиральной машины.
Проконтролируйте качество радиаторов: герметичность, отсутствие повреждений и вмятин, правильность и надёжность крепления их к стене. Проверьте наличие в кранах нормального напора воды, осмотрите трубы на предмет подтёков. Не поленитесь проверить работу запорных кранов.
Электроснабжение квартиры.
Проверьте работоспособность и крепления бытовых розеток, выключателей, патронов. Система электроснабжения должна выдерживать высокое напряжение(проверяется включением в сеть нескольких мощных электроприборов).
Также поговорите с «соседями». Скорее всего, они уже начали делать ремонт и с удовольствием расскажут вам об обнаруженных «сюрпризах».
Помните, что, в соответствии с ФЗ №214, дольщик может не подписать акт, если его не устроило качество квартиры, правда это не ускорит решение проблемы (дефекты обнаруживают в половине квартир из новостроек), а только поссорит с застройщиком.
Идеальный способ ликвидации дефектов: подписать акт приёма-передачи с одновременным указанием в приложении всех недостатков, выявленных в присутствии застройщика (его представителя) при приёмке квартиры. Список недостатков составляется в двух экземплярах.
В срок, как правило, не превышающий 45 дней, застройщик обязан устранить дефекты за свой счёт, либо возместить вам средства, затраченные на самостоятельный ремонт, либо принять отказ от жилплощади и вернуть деньги.
Знаменитости
Автоаварии в инстаграм @awtoawarii
|
| |
|
|
